北京顺义区「建发观云」
售楼处电话400-112-8986优惠咨询预约服务热线（郑重承诺:项目开发商旗下销售团队全程营销策划,房源信息真实有效）
随着中央别墅区的发展，整个核心区域从天竺，沿着温榆河畔，跨越到后沙峪板块。相关配套设施开始陆续落地于此。依托于众多高端项目及国际化客群，国际学校、商业、医疗、休闲环境逐步形成，时至今日，后沙峪成为了整个中央别墅区配套的中心，是中央墅区最宜居的版块:
①紧邻首都机场（国际客运物流航空枢纽），靠近燕莎等第三使馆区，坐享独特区位优势，拥抱临空经济形态，致力发展国际型人才居住交流板块。
②京顺、机场高速的通畅便捷，让这里半小时左右车程就能到达亚奥、望京、华贸多个国际顶级商圈。
③温榆河水和连绵森林灌溉出京郊最宜居的板块，加之数十年间累积起来的别墅氛围，尽管南边大兴“新国门”称号来势汹汹，但本身一南一北，威胁不到老哥顺义的“国际地位”。
发展30年至今，“中央别墅区”不再只是人们对异域的想象，而是以更开放的姿态，面对全球的目光。这里是北京国际氛围最浓厚的居住区域，周边国际学校云集，国际级的马术、赛车、高尔夫场地汇聚，还有祥云小镇、欧陆广场、奥特莱斯等商业配套一应俱全。
极低的居住密度，围绕着温榆河的优质生态环境。中央别墅区不仅是底蕴深厚的顶级住宅板块，也吸引着隔壁朝阳和往返于国际航班的购买力。
【建发·观云】
匠著央芯 云起东方
中央墅区 禅境中式 宽幕洋房
开发商简介
【品牌观：责任国匠 实力担当】
建发集团，实力国企
2023财富世界500强 第69位
建发集团成立于1980年，大型国有投资企业集团，年营业收入超8400亿元、资产规模超7200亿元，排名2023年度《财富》世界500强第69位。
（数据来源：《财富》杂志2023年度“世界500强榜单”，发布时间截止于2023年8月2日）
建发房产——新中式生活匠造者
建发房产，作为建发集团旗下专业房地产开发企业，连续12年位列“中国房地产开发企业50强”，匠心建研全国70余城。
（数据来源：中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心）
项目简介
建发·观云售楼处电话400-112-8986是建发在北京的首个禅境中式项目，建发观云由国企建发集团联袂雄旺、汇成集团联袂开发，择址中央别墅区重点板块，坐享三纵三横一轨交通，和醇熟商业、医院、公园等配套。
主力户型建筑面积约130-210平米，主力户型为130、180平，期房5.8万/平，现房6万/平，总价区间在750-1200万左右；精装交付，主立面有采用铝板及石材。
项目区位图
【地脉观：中央墅芯 建瓴著新】
30年中央墅区醇熟之芯
作为中央别墅区核芯板块，后沙峪坐拥温榆河、祥云小镇、首都机场三重地标优势，荟萃北京鼎石学校、北京顺义国际学校等众多顶尖国际学校（非学区承诺），坐享医院、购物中心、高尔夫球场、马术俱乐部等多元高端国际生活配套，成就高知圈层理想生活所在。
千亿产居融合未来之芯
作为两区建设、首都机场临空经济示范区、首都国际人才社区的政策叠加区域，后沙峪板块未来将形成“一核四带”、“双轴双心”、“五片区”板块规划，打造绿色生活风貌区、国际化生活风貌区等6大功能风貌区，同时随着新国展以及新能源汽车基地等三大IP加持，砥定区域持续强劲崛起。
图片来源：《北京顺义区首都临空经济示范区 后沙峪组团SY00-1801等街区控制性详细规划(街区层面) (2021年-2035年) 资料图
三横三纵一轨 全天通达全城
距京密路约2公里，快速通达东部区域；约5.5公里直抵京承高速火沙路高速口，快速通达望京、中关村等区域；近邻15号线后沙峪站，7站直抵望京；约2公里机场北线，快速到达首都机场。
项目基本情况
楼盘名称：建发·观云
项目位置：北京·中央别墅区·顺义后沙峪，裕安路与双裕街交汇处
开发商：北京兆祥房地产开发有限公司（建发国际+福建雄旺+汇成集团）
建筑类型：洋房
物业类别：大平层
建筑风格：中式园林风格
产权年限：70年
环线位置：五至六环
占地面积：约32000㎡
建筑面积：约51700㎡
主力户型：约135㎡-155㎡-185㎡-210㎡
项目均价：期房5.8万/㎡，现房6万/㎡
项目总价：750-1200万左右
装修情况：带装修
楼栋总高：9-11层
外立面：采用铝板及石材搭配。
总户数：约344户
楼栋数：10栋
容积率：1.8
绿地率：约30%
地下车位：346个
户型鉴赏
135平米四居
135平三居，南北通透，南向主卧套件设计配置明卫和飘窗，次卫干湿分离，厨房U型设计。
155平米四居室
155平四居，南向双卧套间设计配置卫生间和飘窗，餐客厨一体，厨房U型设计。
185平米四居室
185平四居，南向双卧套间设计配置飘窗和卫生间，餐客厨一体，厨房U型设计。
210平米四居室
210平四居，南向三面宽，餐客厨一体，厨房U型设计，南向主卧套间设计。
周边配套
❖醇熟商业环伺 坐享繁华优渥
一路之隔永辉永辉超市、距沃尔玛高端会员店山姆会员店仅约2公里，西南约2公里为约20万方中粮祥云小镇，驱车轻松到达新国展商圈、欧陆广场等。
❖教育资源荟萃 涵养城市学风
项目附近涵盖后沙峪中心小学等3所小学，近邻北京四中顺义分校、北京师大附中顺义分校，五公里内涵盖北京鼎石、北京顺义国际学校等5大国际学校。（非学区承诺）
❖全优硬核医疗 全龄健康呵护
一路之隔即为顺义空港医院，西北侧3公里为建设中的友谊医院顺义院区，近邻外资医院和睦家医院等国际医疗资源，打造家旁的全优医疗资源守护。
❖一河两湖五园 低密生态大境
距离罗马湖约2公里，距离温榆河约4.5公里，近邻花博会主题公园、后沙峪公园、龙腾世纪文化广场等五大公园，天赋生态宜居宝地。
❖3大超级IP 砥柱未来崛起
近邻首都机场，南侧约4公里为北京市中国国际展览中心，同时随着新能源汽车基地等规划落地，再迎崛起发展黄金机遇。
项目亮点
【造物观：禅境中式 首呈北京】
一、一席禅境中式 著献中央墅区
建发·观云售楼处电话400-112-8986承袭标志府门、三进归家等建发新中式产品基因，引入【禅境中式】美学，规划1.8低密的9-11层洋房，以现代简约立面设计、诗意东方府园，大面宽观景户型等，勾勒空间雅意，赋美时代知贵圈层。
以人为贵，以居为美，甄选品牌家装品牌，于厅堂轩卧的细节与局部，藏蕴圈层生活美意。建发·观云引入主流品质品牌（具体敬请期待），以匹配圈层审美，致敬中央墅区理想生活。
三、五星钻石服务，守护品质生活
2022年建发物业位列中国物业服务百强第30位，服务覆盖超70余城，以严密安全防护、特色增值服务、专属钻石管家服务、中式社区服务为特色，以日常的尊崇礼遇及中式礼呈服务，敬呈专属钻石管家服务，礼物圈层生活。
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